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【凤凰网】柴志坤:互联网使房地产服务更加专业化和标准化

日期:2014-09-02 打印 字体:

2014年7月14-17日,博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会将于海南希尔顿逸林度假?#39057;?#38534;重举?#23567;?#24180;会将以:“回归‘新常态’:结构化调整与经济再平衡”为主题,邀请政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议。

在六方会谈“调整与发展”中,柴志坤发表了自己的观点:

柴志坤:互联网和地产相互之间的碰撞大于机会,相互之间合作的机会大于竞争。

互联网和地产在一定含义上,互联网不是虚拟空间,而是网络空间。两者的需求都是非常强烈的,而且相互之间可替代的不多,相互补充的更多。电子商务对传统地产未产生冲击,而是起到了推动的作用。传统地产的营销方面,因为互联网新兴的工具,大大提高了传统营销的手段,对目前的地产销售带来了很多的变革,也会降低成本。从一个角度可以感觉到,平面媒体的广告受到互联网媒体的冲击很大。

互联网让我们意识到小众需求,他们是碎片化的需求,互联网将他们聚集起来。我们在一些项目上也进行了互联网营销,收到的效果是不错的。包括旅游地产或者是专项的项目,效果是不错的。

地产行业的产业链条出现了变化,传统的利润空间跟互联网进入后的方式是不同的,为我们带来了更大的想象空间,从几个方面来看,互联网和地产之间结合的空间是非常大,其中最重要的就是思维方式,互联网不仅仅是新的技术,最重要的就是思维方式。

常态就是不变的情况,大家想谈论的问题就是现在和以后有什么不同。我一直考虑互联网的变化会给地产行业带来怎样的变化。我认为有两个趋势,如果将市场分成两个板块的话,包括传统的板块,包括住宅、商业、?#39057;?#31561;等,这个行业?#35789;构?#27169;增长没有那么快,也出现了波动,也不意味着企业的规模缩小了。我聚焦传统的板块,对很多的企业来说,需要创新。传统类型的项目也需要创新,原来的增长速度是不快的,如果加以创新的话,增长速度是比较快的。总的来说,行业分工越来?#36739;?#21270;,要求行?#30340;?#30340;专业公司越来越多,服务更加的专业化和标准化,而不是按照过去的模式,整个行业的产业链?#21152;?#22320;产公司来做。

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